ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

  • О нас и наших тарифах

  • О рынке недвижимости

  • Как купить, как продать

О НАС И НАШЕЙ РАБОТЕ

Хочу купить новостройку. Ваши услуги бесплатны?


Да. Компания "РАНТЬЕ" выступает в роли удаленного отдела продаж 99% Застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области. При бронировании сделка закрепляется за нашей Компанией, и вознаграждение получаем мы, а не сотрудник отдела продаж Застройщика. Это позволяет нам: - Иметь полную картину предложений на рынке, не привязываясь к объектам конкретного Застройщика, - Использовать актуальную информацию о ценах, наличии квартир, действующих скидках и акциях, - Быстрее решать нестандартные ситуации за счет прямого общения с руководящими звеньями Застройщика. В остальном наша работа ничем не отличается от работы прямого отдела продаж Застройщика.




Насколько обязательно сотрудничать с нашей Компанией?


Наша задача - предоставить Вам такой первоклассный сервис, чтобы Вы могли и в дальнейшем с удовольствием пользоваться нашими услугами и рекомендовать нас друзьям. Именно поэтому мы тщательно подходим к каждому вопросу, не навязываем выгодных нам Застройщиков и не продаем проблемные объекты. Однако мы осознаем, что Семейный риэлтор - это, прежде всего, человек со схожим Вашему психотипом, и если работать с нами для Вас некомфортно, ничего страшного. В таком случае мы можем либо порекомендовать Вам другого специалиста, либо пожелать Вам удачи в будущей сделке!




Что означает "не выходя из дома"?


Для того, чтобы минимизировать стресс и дискомфорт и сделать процесс покупки квартиры максимально комфортным и приятным, мы ввели подобную услугу. Все общение производится по телефону и электронной почте, в том числе и процесс получения ипотечного кредита. Вы можете выбирать квартиру в комфортной для Вас обстановке: в офисе, за домашним ужином, в дороге (не советуем :)), в спортзале. Главное - чтобы был интернет. Встреча с нашим специалистом происходит в следующих случаях: - Когда Вам комфортнее выбирать квартиру очно со специалистом. Для этого у нас имеется два офиса в центре Петербурга. - Когда Вам необходим просмотр Объекта. - Непосредственно на самой сделке в офисе Застройщика.




Какие услуги Вы оказываете?


Помогаем: 1. Купить квартиру в новостройке - бесплатно, 2. Продать квартиру в новостройке - 1-2% от стоимости квартиры, 3. Продать квартиру на вторичном рынке - 2,5% от стоимости квартиры, 4. Сдать в аренду/арендовать квартиру, 5. Управление недвижимостью: при посуточной сдаче в аренду, 6. Помощь в оформлении ипотеки. При последующей сделке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам часть затрат на наши услуги. Если Вы приезжаете в Санкт-Петербург на сделку, Вам также будет предложен трансфер.




Вы работаете только с новостройками?


Мы продаем: 1. Новостройки - наше приоритетное направление, так как в данном случае мы можем работать с Вами бесплатно. 2. Квартиры, продаваемые по договорам уступки права требования (переуступки, цессия). В данном случае, как правило, наши услуги оплачивает продавец. 3. Коммерческая недвижимость в новостройках. Поможем выбрать объект в новостройке, принять помещение от застройщика, найти арендаторов и возьмем объект в дальнейшее управление. 4. Вторичный рынок. Поможем продать, купить либо арендовать квартиру. Обращаем Ваше внимание, что услуги на рынке вторичной недвижимости, в отличие от новостроек, ПЛАТНЫЕ. Но тарифы - лучшие в городе.




Мои знакомые хотят купить квартиру. Могу я рассчитывать на вознаграждение?


Да! После заключения сделки между Вашими знакомыми и Застройщиком мы обязательно передадим Вам вознаграждение. Причем за каждую такую сделку. Чтобы узнать подробности, свяжитесь с нашими специалистами.




Хочу продать квартиру. Сколько это будет стоить?


2,5% от стоимости квартиры на вторичном рынке, и 1-2% если Вы хотите продать новостройку. При последующей покупке квартиры в новостройке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам 1,25% от стоимости квартиры. В эту стоимость входят следующие услуги: 1. Оценка рыночной стоимости квартиры, 2. Качественные фотографии квартиры, 3. Рекомендации по предпродажной подготовке, 4. Размещение рекламы на популярных рекламных площадках, в базах агентсв недвижимости и социальных сетях, 5. Общение с потенциальными покупателями, консультации по сделке. На просмотр приглашаем только подходящих по условиям кандидатов. 6. Сопровождение сделки от задатка до подачи документов на регистрацию, 7. Последующее бесплатное сопровождение по вопросам, связанным с недвижимостью, Если по Вашей рекомендации к нам обратятся Ваши близкие, мы также вознаградим Вас бонусом!





О РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Покупать квартиру в строящемся доме безопасно?


Да. Схема участия в долевом строительстве дома отработана годами и защищена нормативными актами. НО! Вы должны понимать, что покупка квартиры в доме, который еще строится, это все равно всегда риск. За этот риск застройщики платят дольщикам большими скидками. И в Ваших силах - снизить этот риск до минимального. Для этого достаточно подойти к данному вопросу со всей ответственностью: застройщик должен быть надежным, объект - законным, а квартира - ликвидной. Разобраться с нюансами рынка Вы можете на нашей странице "ПРАВИЛА УСПЕХА", либо обратившись к нашим специалистам.




Девяткино и Кудрово - можно или не стоит?


Из нашего личного опыта проживания во всех районах города можем с уверенностью сказать: не так страшен черт, как его малюют. Понятно, что есть плюсы, есть минусы, и рассуждения на эту тему скорее относятся к философским, но если Вы хотите узнать наше мнение - звоните, мы им поделимся.




Что лучше - город или область?


Город. Но часто бывает так, что денег хватает только на область. Что выбрать - маленькую квартиру в городе или большую, но в области? Здесь Все зависит от того, насколько принципиальна Вам городская прописка. Если это второе жилье, у Вас есть где прописаться в городе, то жизнь в области не будет отличаться от обычной. Если городской прописки нет, то Вам следует иметь ввиду следующие моменты: 1. Самый важный момент - это привязка к поликлиникам и административным органам, они, как правило, расположены в областных центрах. 2. Областной бюджет формируется по другим правилам, и некоторые социальные программы, действующие в Петербурге, могут не действовать на территории Ленинградской области. Это в основном касается молодых семей и пенсионеров. 3. Транспортная нагруженность на въезде и выезде из города. А что взамен? Сейчас в Санкт-Петербурге наблюдается ценовое расслоение на дорогой город и недорогую периферию. И в Девяткино, Кудрово, Шушарах и других пригородах Вы зачастую сможете позволить себе квартиру лучшего качества. Например, не однокомнатную, а двухкомнатную, большую кухню-гостиную вместо маленькой, оригинальный дом с коммерческими помещениями и паркингом вместо потрепанной вторички и т. д. Стоят ли редкие неудобства областной прописки таких жертв, как комфорт проживания и личное пространство, решает каждый для себя сам.




Что выбрать: новостройку или вторичный рынок?


Новостройку. Если Вам позволяют условия. Новый дом - это новые подъезды, лифты, соседи, коммуникации, дороги, детские площадки, школы и т.д. Это нулевая энергетика, наконец :) Поэтому мы всегда советуем сначала искать квартиру в готовых или почти готовых домах, и если там ничего не подходит, то уже переходить ко вторичке. Кстати, услуги по покупке квартиры в новостройке для Вас бесплатны.




Апартаменты - можно или не стоит?


Все зависит от того, какая у Вас цель: 1. Пристроить деньги или сдавать в аренду? Тогда апартаменты - отличный вариант. Они дешевле, они изначально запроектированы под временное проживание, и почти все они предлагают услуги по управлению недвижимостью без полного Вашего участия. Вам останется только купить апартамент и докупить пакет мебели и утвари. Все остальное за Вас будет делать управляющая компания. Доходность - на уровне 10-17% годовых, выше, чем от сдачи в аренду квартиры. 2. Для личного проживания? + Апартаменты могут Вам подойти, т. к. они, как правило, расположены в хороших местах, у метро, у парков, с видовыми характеристиками и пр. + Все апартаменты сдаются сразу с отделкой. + Всем жильцам доступен круглосуточный гостиничный сервис: консъерж, охрана, химчистка, прачечная и пр. Но есть и минусы: - Постоянно сменяющиеся соседи, - Звукоизоляция хуже, чем в квартирах, - Коммунальные платежи чуть выше, - Регистрация в квартире возможна временная. Раз в 5 лет нужно будет посещать паспортный стол и перепрописываться. Это очень обширная тема, но факт остается фактом: апартаменты - это будущее жилищного строительства. Данный сегмент рынка еще в зачаточном состоянии, но это временно. Если Вам нужны подробности - Вы можете узнать их у наших специалистов.




Хочу купить самую лучшую и самую дешевую квартиру. Это возможно?


Да! Покупайте на старте продаж, и Вам будут доступны минимальные цены и большой выбор квартир! Если же Вы ищете готовую или почти готовую квартиру, то имейте ввиду следующие моменты: - Выбор - штучный, а цены - рыночные. В основном остаются не самые популярные планировки. - Любая квартира - это компромисс: есть моменты, с которыми Вы точно не сможете жить, а есть те, которыми Вы можете поступиться. И чем больше второго, тем больше Ваш выбор.




Хочу продать квартиру. Сколько это будет стоить?


2,5% от стоимости квартиры на вторичном рынке, и 1-2% если Вы хотите продать новостройку. При последующей покупке квартиры в новостройке с помощью нашей компании мы возвращаем Вам 1,25% от стоимости квартиры. В эту стоимость входят следующие услуги: 1. Оценка рыночной стоимости квартиры, 2. Качественные фотографии квартиры, 3. Рекомендации по предпродажной подготовке, 4. Размещение рекламы на популярных рекламных площадках, в базах агентсв недвижимости и социальных сетях, 5. Общение с потенциальными покупателями, консультации по сделке. На просмотр приглашаем только подходящих по условиям кандидатов. 6. Сопровождение сделки от задатка до подачи документов на регистрацию, 7. Последующее бесплатное сопровождение по вопросам, связанным с недвижимостью, Если по Вашей рекомендации к нам обратятся Ваши близкие, мы также вознаградим Вас бонусом!





Задайте его нам в этой форме:

НЕ НАШЛИ ОТВЕТА НА СВОЙ ВОПРОС?

РАНТЬЕ - сообщество профессиональных консультантов по вопросам инвестиций в недвижимость и управления.

Наша цель - долгосрочное сотрудничество с частными инвесторами.

Мы уделяем максимум внимания вопросу качества услуг, берем в свою команду самых надежных проверенных профессионалов.

  • icons-transparent-telegram-3_edited
  • Vkontakte - серый круг

БЦ "НЕВСКИЙ PLAZA" 

Санкт-Петербург, Невский проспект, д. 55, 3 этаж

метро Маяковская

© 2017 РАНТЬЕ: Управление недвижимостью